Chodzo o szachulcowy budynek przy ul. Dąbrowskiego 17, wzniesiony pod koniec XIX w. W roku 1877 umieszczono tu siedzibę Stacji Rolniczo-Doświadczalnej. W XX w. mieściła się w nim Wytwórczo-Usługowa Spółdzielnia Pracy, Fundacja Nieściszalni oraz Szkoła Muzyczna "Republika Rytmu". Przez lata budynek służył lokalnej społeczności, pełniąc ważne miejsce w kulturalnym i edukacyjnym życiu Jeżyc. Jednocześnie jako zabytkowy budynek stanowił ciekawy element architektoniczny Poznania. Firmy i fundacje wynajmujące powierzchnie w budynku dbały o jego stan techniczny.
Kilka lat temu budynek ze względu na problemy z ogrzewaniem i brak środków ze strony Miasta na remont instalacji grzewczej został zamknięty. Do dnia dzisiejszego jest nieużywany. Zdaniem Rady Osiedla Jeżyce jedyną szansą na ratunek tego zabytku jest wieloletnia dzierżawa budynku firmom posiadającym wystarczające środki na remont.
Justyna Kuberka pyta jaka instytucja miejska jest bezpośrednio odpowiedzialna za budynek, czy Miasto Poznań przeznaczy środki na jego remont lub czy rozważa wynajem obiektu firmom prywatnym, na warunkach pozwalających na zainwestowanie środków w jego remont.
Miasto na wstępie wyjaśnia, że nieruchomość będąca przedmiotem interpelacji jest własnością Miasta Poznania. Od 1985 roku, na mocy decyzji przydziałowej, włada nią spółdzielnia, której podstawową działalnością według KRS jest produkcja mioteł, szczotek i pędzli. Budynek objęty jest ścisłą ochroną konserwatorską.
Wydział Gospodarki Nieruchomości ustalił, że budynek na przestrzeni lat nie był wykorzystywany wyłącznie dla celów spółdzielni, a udostępniany był przez nią różnym podmiotom. W budynku prowadzona była m.in. szkoła muzyczna, pomimo iż spółdzielnia wykazywała całkowicie inną działalność.
Wydział nie posiada żadnego dokumentu, który potwierdzałby przydział z 1985 roku. Aby uregulować tytuł prawny do nieruchomości, Miasto zaproponowało spółdzielni następujące rozwiązanie: obciążenie za bezumowne korzystanie z nieruchomości za trzy lata wstecz i podpisanie umowy najmu - co daje podstawę do złożenia przez spółdzielnię wniosku o nabycie nieruchomości w drodze bezprzetargowej. Warunkiem jest wówczas bycie wyłącznym najemcą oraz uzyskanie zgody Rady Miasta. Spółdzielnia została o tym poinformowana przed podpisaniem umowy najmu, a zaproponowane rozwiązanie zostało przez nią zaakceptowane.
6 września 2024 r. podpisano umowę najmu na trzy lata. Spółdzielnia do dziś nie złożyła wniosku o nabycie nieruchomości. Jedynie podczas spotkania z zastępcą dyrektora Wydziału Gospodarki Nieruchomościami omówiono ze spółdzielnią szczegóły procedury związanej z nabyciem nieruchomości.
Wydział obciążył najemcę za bezumowne korzystanie z nieruchomości za trzy lata wstecz poprzedzające podpisanie umowy. Należność nie została uregulowana i aby ją wyegzekwować Miasto wystąpiło na drogę sądową.
Równolegle Miasto próbowało polubownie zakończyć postępowanie i ostatecznie uregulować sposób korzystania z nieruchomości. Takie działanie było również zasadne z uwagi na to, że spółdzielnia wystąpiła o rozliczenie poniesionych nakładów. Pismem z 1 grudnia 2025 r. Wydział, wychodząc naprzeciw oczekiwaniom spółdzielni, przedstawił do zatwierdzenia zestawienie wzajemnych roszczeń, wraz z informacją, iż gotowy jest zakończyć rozmowy dotyczące nieruchomości przy ul. Dąbrowskiego 17. Spółdzielnia nie zatwierdziła przedłożonego zestawienia i poinformowała, że nie widzi możliwości dalszego prowadzenia rozmów dotyczących nieruchomości. Pismo w tej sprawie wpłynęło do Urzędu 29 grudnia 2025 r.
Aktualnie nieruchomość jest przedmiotem obowiązującej umowy najmu. W związku z tym wszelkie decyzje dotyczące przeznaczenia dodatkowych środków finansowych na remont budynku czy możliwości wynajęcia go innym podmiotom, będą podejmowane po ewentualnym wydaniu nieruchomości przez obecnego najemcę.
Z uwagi na to, że spółdzielnia przestała opłacać czynsz, Wydział wezwie ją do złożenia wyjaśnień.
MM/WMP
Powyższa treść została przygotowana przez biuletyn/Wydawnictwo Miejskie Posnania
