Rada Miasta Poznania

Jeden z pierwszych projektów, nad którym debatowali radni dotyczył przystąpienia do sporządzenia planu zagospodarowania "W rejonie ulicy Racjonalizatorów", którego granice wyznaczają ulice: 28 Czerwca 1956 r., Kasztanowa, Łozowa, Czechosłowacka. Choć z pozoru obszar jest już w całości zagospodarowany, występują na nim dwa problemy, z którymi będzie musiał zmierzyć się plan.

- Pierwszym z problemów jest zielony skwer, który zgodnie z propozycją rady osiedla powinien zostać zachowany jako zieleń. Drugi to istnienie targowiska w trochę nieuporządkowanej formie wzdłuż ul. 28 Czerwca, które powinno zostać zorganizowane w bardzo ograniczonej przestrzeni, oczywiście z uszanowaniem zieleni. - mówił Adam Derc, kierownik projektu.

W ocenie Rady Osiedla skwer pełni ważną rolę przyrodniczą i społeczną, więc powinien być chroniony miejscowym planem przed zabudową. Zgodnie ze studium na tym terenie można zaprojektować zabudowę wielorodzinną, czyli taką, jaka już tam występuje.

Niełatwym zadaniem będzie również zagospodarowanie pasa drogowego wzdłuż ul. 28 Czerwca ze szczególnym uwzględnieniem propozycji programowo-przestrzennej realizacji linii tramwajowej na Dębiec. W tej propozycji skwer zieleni zostaje wskazany jako docelowe miejsce targowiska. Miejska Pracownia Urbanistyczna planuje szczegółowo badać ten problem na etapie sporządzania planu. 

Planiści pochylą się także nad stworzeniem miejscowego planu "W rejonie ulicy Klinkierowej" ograniczonego ulicami Klinkierową, Ceglaną i Ceglanką. Nowy dokument zmieni obowiązujący obecnie plan "Kopanina - Rudnicze część A". Z wnioskiem o zmiany wystąpili właściciele dwóch działek, którzy chcieli uzyskać możliwość zabudowy usługowej. W części południowej zostaną zachowane tereny zielone.

Kolejnym zadaniem dla Miejskiej Pracowni Urbanistycznej będzie opracowanie miejscowego planu "W rejonie ulic Szczepankowo i Ostrowskiej". Na obszarze, który wyznaczają ulice Ostrowska, Wieprawska, Szczepankowo i Michałowo obowiązuje już plan, który ma ponad 20 lat, wymaga więc uaktualnienia. Do urzędu wpływały również wnioski od właścicieli działek o zmiany w planie. Dotychczasowy plan zakłada bowiem zakaz wtórnych podziałów działek, dopuszcza także możliwość ulokowania tylko jednego budynku.

- Przeanalizowaliśmy dokładnie cały obszar i okazało się, że co najmniej 20 działek jest takich, które można wtórnie podzielić i nie będą to działki odbiegające wielkością od tych, które obecnie są podzielone i zagospodarowane. Po tej analizie zdecydowaliśmy, żeby cały plan z 2000 r. objąć granicami sporządzania nowego planu. - tłumaczył Adam Derc.

W przypadku planu w rejonie ulic Żołnierzy Wyklętych i Elżbiety Zawackiej oraz Koszalińskiej i Hezjoda o zmianę dotychczasowego dokumentu planistycznego wystąpił Wydział Zdrowia i Spraw Społecznych. Przy ul. Żołnierzy Wyklętych budowany jest właśnie pierwszy z dwóch budynków domu pomocy społecznej wraz z miejscami parkingowymi, których liczbę określa normatyw parkingowy - są to 4 miejsca na każde 10 zatrudnionych osób. Wydział wystąpił z wnioskiem o zmianę normatywu, by przy drugim etapie budowy nie było konieczności planowania drugiego tak dużego parkingu.

Z wnioskiem wystąpiła także Rada Osiedla Strzeszyn, chcąc chronić park przy szkole na ul. Hezjoda, będący w kolizji z planami zabudowy i dróg komunikacyjnych. Planiści postanowili przychylić się do głosu mieszkańców.

Pozytywną opinię otrzymał również projekt uchwały w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego "Osiedle Polan" sporządzony po wnioskach mieszkańców i Rady Osiedla Żegrze. Właściciel działki przed jednym z bloków właściciel wystąpił bowiem z wnioskiem o wydanie warunków zabudowy dla budynku mieszkalnego wielorodzinnego.

Projekt w większości jest odzwierciedleniem stanu obecnego osiedla. Jedynym wyjątkiem jest działka, na którą spółdzielnia mieszkaniowa otrzymała już warunki zabudowy 13 lat temu. Linie zabudowy zostały na niej tak ograniczone, aby budynek wpisywał się w układ urbanistyczny.

Dokument zabezpiecza także tereny zielone na północy osiedla, zakazując lokalizacji tam dróg i parkingów. Nie dopuszcza możliwości lokowania w przyszłości myjni samochodowej. Na jej miejscu docelowo znajdzie się zielony parking na ok. 75 pojazdów. Plan zezwala również na montaż paneli fotowoltaicznych na dachach budynków.

Beata Szeszuła