Plan dotyczy terenu ograniczonego ulicami Owsianą, Słowiańską, Zagonową i Winogrady. To fragment miasta o zróżnicowanej strukturze przestrzennej, gdzie obok zabudowy jednorodzinnej i wielorodzinnej funkcjonują także usługi oraz obiekty o wysokiej wartości architektonicznej. Szczególne znaczenie ma zespół domów studenckich z połowy XX wieku, który stanowi istotny element tożsamości tej części Poznania.
Ochrona i rozwój
Projekt planu zakłada zachowanie historycznego układu urbanistycznego oraz ochronę istniejącej zabudowy o walorach architektonicznych. Jednocześnie dopuszcza uzupełnianie struktury miejskiej w sposób kontrolowany, z poszanowaniem aktualnej skali i charakteru miejsca.
W dokumencie określono przeznaczenie terenów, obejmujące przede wszystkim funkcje mieszkaniowe, usługowe oraz przestrzenie zieleni publicznej. Wprowadzono także parametry zabudowy, w tym maksymalną wysokość dla budynków mieszkalnych wielorodzinnych nie przekraczającą 21 metrów.
Istotnym elementem planu jest zabezpieczenie dziedzictwa kulturowego. Wyznaczono strefę ochrony układu urbanistycznego oraz wskazano obiekty wymagające wprowadzenia szczególnych rozwiązań architektonicznych. Określono również zasady prowadzenia prac modernizacyjnych, które mają umożliwić dostosowanie budynków do współczesnych potrzeb, bez naruszania ich historycznego charakteru.
Zieleń i rozwiązania komunikacyjne
Projekt przewiduje zachowanie istniejących terenów zieleni oraz ich uzupełnienie. Zaplanowano m.in. zachowanie ogólnodostępnego parku oraz nowe nasadzenia drzew. Wprowadzono także rozwiązania sprzyjające ochronie środowiska, takie jak retencja wód opadowych czy stosowanie nawierzchni przepuszczalnych.
Plan zakłada utrzymanie istniejącego układu drogowego, z możliwością jego punktowej rozbudowy, m.in. w rejonie ul. Starowiejskiej. Przewidziano również rozwój infrastruktury pieszej i rowerowej oraz poprawę dostępności transportu publicznego, co ma ułatwić poruszanie się po tej części miasta.
