Info

Ostateczny termin składania wniosków upływa 31 grudnia 2012 r.

Zgodnie z obowiązującą uchwałą Rady Miasta Nr LXX/970/V/2010 do obliczania wysokości bonifikat przyjęto następujące zasady:

• przyznawanie od 10 % - 80 % bonifikat według zasady, aby procent bonifikat zwiększał się w stosunku do liczby już wykorzystanych lat użytkowania wieczystego. Oznacza to, iż użytkownicy wieczyści, którzy stosunkowo niedawno nabyli prawo użytkowania wieczystego, otrzymają niższy procent bonifikaty niż użytkownicy wieczyści, którzy nabyli swoje prawo dawno i uiszczają opłatę roczną od wielu lat,
• przyznawanie 80 % bonifikaty dla użytkowników wieczystych lub ich następców prawnych, którzy wnieśli jednorazową opłatę za cały okres użytkowania wieczystego, zgodnie z obowiązującymi przepisami, tj. do dn. 31 grudnia 1985 r. Przyznanie tej bonifikaty ma zachęcić tę grupę użytkowników wieczystych do przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności,
• przyznawanie 64 % bonifikaty dla użytkowników wieczystych nieruchomości rolnych będących osobami fizycznymi. Pozwoli to zrównać uprawnienia tych osób z użytkownikami wieczystymi zabudowanych nieruchomości przeznaczonych na cele mieszkaniowe.

Bonifikat określonych w uchwale udziela się wyłącznie osobom fizycznym, dla nieruchomości zabudowanych na cele mieszkaniowe:

1. z których sposób korzystania zgodny jest z przepisami prawa;
2. w przypadku jednorazowej zapłaty opłaty za przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości;
3. w przypadku gdy nieruchomość wykorzystywana jest wyłącznie na cele mieszkaniowe;
4. w przypadku gdy nieruchomość nie stanowi dla użytkownika wieczystego lub innej osoby adresu lub siedziby zgłoszonej do właściwej ewidencji lub rejestru działalności gospodarczej.

Wszystkie powyższe warunki muszą być spełnione łącznie.

Bonifikaty udzielane są na wniosek użytkownika wieczystego nieruchomości.

Obecnie w Sejmie trwa proces legislacyjny mający na celu nowelizację ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności. Wprowadza ona zapis stanowiący, iż wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej podlega aktualizacji nie częściej niż raz na 3 lata, jeżeli wartość tej nieruchomości ulegnie zmianie. A w przypadku gdy zaktualizowana wysokość opłaty rocznej przewyższa co najmniej dwukrotnie wysokość dotychczasowej opłaty rocznej, użytkownik wieczysty wnosi opłatę roczną w wysokości odpowiadającej dwukrotności dotychczasowej opłaty rocznej. Pozostałą kwotę ponad dwukrotność dotychczasowej opłaty (nadwyżka) rozkłada się na dwie równe części, które powiększają opłatę roczną w następnych dwóch latach. Opłata roczna w trzecim roku od aktualizacji jest równa kwocie wynikającej z tej aktualizacji.

Istotna zmiana polega na tym, że prawo do przekształcania użytkowania wieczystego w prawo własności posiadałyby wtedy nie tylko osoby fizyczne, ale również osoby prawne będące w dniu 13 października 2005 r. użytkownikami wieczystymi nieruchomości. Szczegółowe informacje o zmianach odnaleźć można stronie internetowej Sejmu RP.