Gospodarka komunalna

Chcąc uzyskać premię termomodernizacyjną i przystąpić do termomodernizacji własnego domu należy zacząć od audytu energetycznego. Jest to opracowanie przedstawiające rozwiązania optymalne, w szczególności z punktu widzenia kosztów realizacji przedsięwzięcia oraz oszczędności energii, stanowiące jednocześnie założenia do projektu budowlanego. Zgodnie z art. 3 ww. ustawy audyt powinien zawierać dane identyfikacyjne budynku, lokalnego źródła ciepła, lokalnej sieci ciepłowniczej oraz ich właściciela, ocenę stanu technicznego budynku, lokalnego źródła ciepła, lokalnej sieci ciepłowniczej, opis możliwości wariantów realizacji przedsięwzięcia termomodernizacyjnego, a także wskazanie optymalnego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego. W tym celu Minister Infrastruktury przygotował rozporządzenie z dnia 15 stycznia 2002 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy audytu energetycznego (zał.nr 1).
W oparciu o przygotowany materiał i wyliczony efekt inwestycji można ubiegać się o przyznanie premii termomodernizacyjnej, która obejmuje spłatę przez Bank Gospodarstwa Krajowego (BGK) kwoty 25% wykorzystanego kredytu na realizację przedsięwzięcia termomodernizacyjnego przez inwestora. W tym celu inwestor składa do Banku Gospodarstwa Krajowego, za pośrednictwem banku kredytującego (tj. banku udzielającego kredytu na przedsięwzięcie termomodernizacyjne) wniosek o przyznanie premii termomodernizacyjnej, do którego dołącza audyt energetyczny (art. 5). Następnie bank kredytujący przekazuje Bankowi Gospodarstwa Krajowego dokumenty powyższe dokumenty i dołącza do nich umowę kredytu zawartą pod warunkiem przyznania premii termomodernizacyjnej. Kredyt, udzielony na realizację przedsięwzięcia termomodernizacyjnego, zgodnie z ustawą, nie może przekroczyć 80% jej kosztów, a umowa zawierana jest dopiero po przyznaniu premii termomodernizacyjnej. Po pozytywnej weryfikacji przedłożonego audytu, dokonanej w oparciu o Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 15 stycznia 2002 r. w sprawie weryfikacji audytu energetycznego (Dz. U. Nr 12, poz. 115 - zał.nr 2), BGK zawiadamia inwestora i bank kredytujący o przyznaniu premii termomodernizacyjnej i jej wysokości. Bank Gospodarstwa Krajowego przekazuje premię termomodernizacyjną bankowi kredytującemu, jeżeli przedsięwzięcie termomodernizacyjne zostało zrealizowane zgodnie z projektem budowlanym i zostało zakończone w terminie określonym w umowie kredytu, a inwestor spłacił w terminie wynikającym z umowy kredytu 75% wykorzystanego kredytu i odsetki naliczone do dnia nabycia prawa do premii termomodernizacyjnej. Następnie bank kredytujący, zgodnie z art. 6 ust. 2 ww.ustawy) zalicza przekazaną premię termomodernizacyjną na spłatę wykorzystanego przez inwestora kredytu.
Istotną informacją dla zainteresowanych realizacją zadania polegającego na termomodernizacji domu będzie zapewne możliwość uzyskania nisko oprocentowanej pożyczki np. z Funduszu Ochrony Środowiska na montaż urządzeń wykorzystujących energię ze źródeł odnawialnych (np. kolektory słoneczne).

W załączniku nr 3 podano zestawienie danych, które warto wiedzieć, chcąc pozyskać stosowne dofinansowanie na termomodernizację domu.