Smart City

Obszar objęty dokumentem zlokalizowany jest w północnej części Poznania, a jego granice wyznaczają Aleje Solidarności od północy, trasa tramwajowa do pętli Piątkowska od wschodu, ulica Szydłowska od południa oraz ulica Wincentego Witosa od zachodu. Prace planistyczne zostały zainicjowane uchwałą Rady Miasta Poznania w czerwcu 2021 roku z jasnym zamierzeniem stworzenia dużej, publicznie dostępnej przestrzeni zielonej i rekreacyjnej. Plan jest zgodny ze "Strategią Rozwoju Miasta Poznania 2020+" i wpisuje się w priorytet "Przyjazne osiedla", kładąc nacisk na zrównoważony rozwój i ochronę środowiska.

Głównym założeniem dokumentu jest przekształcenie zdegradowanych terenów wzdłuż cieku Wierzbak w ogólnodostępny park miejski. Przewidziano tam przestrzenie rekreacyjne, sportowe i wypoczynkowe, które mają stać się zielonym zapleczem dla osób mieszkających tam.

Centralne i najistotniejsze ustalenie dokumentu polega na przeznaczeniu większości obszaru na publicznie dostępny teren zieleni urządzonej. Planowane zmiany mają objąć teren doliny cieku Wierzbak, gdzie dotąd dominowały chaotyczne, substandardowe i często nielegalne zespoły garażowe.

Zakładane działania mają nie tylko usunąć wizualny i przestrzenny nieład, lecz także przyczynić się do utworzenia ważnego korytarza ekologicznego oraz kluczowego ośrodka sportu i rekreacji dla północnych dzielnic. Nowe regulacje mają mieć bezpośredni wpływ na poprawę estetyki i jakości życia mieszkańców Winiar i Piątkowa, udostępniając im znaczący teren do aktywności fizycznej i wypoczynku.

Zachowanie i uzupełnienie zieleni

Na południu obszaru wyznaczono teren zabudowy usług nauki i szkolnictwa wyższego, z dopuszczeniem budowy obiektów do 22 metrów wysokości. Wyznaczono tereny pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną zgodnie z istniejącym zagospodarowaniem. 

W centralnej części obszaru, w dolinie cieku Wierzbak, powstanie park z placami zabaw, boiskami, wybiegami dla psów oraz zbiornikami retencyjnymi. Dopuszczono możliwość odkrycia skanalizowanego odcinka cieku. 

Plan zakłada zachowanie istniejącej zieleni między budynkami i uzupełnienie jej o nowe nasadzenia. Tereny niezabudowane zostaną zagospodarowane zielenią urządzoną - m.in. w formie szpalerów drzew, ogrodów deszczowych i zielonych dachów.

Dokument kładzie duży nacisk na ochronę przyrody i estetykę przestrzeni. Wprowadzono zakaz lokalizacji przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko. Zachowane zostaną cenne przyrodniczo drzewa, a w przypadku konieczności ich usunięcia - wprowadzone zostaną nasadzenia zastępcze.

Rozwiązania projektowe mają sprzyjać retencji wód opadowych, ograniczeniu hałasu i poprawie mikroklimatu.

Plan kompleksowo reguluje również układ komunikacyjny poprzez precyzyjne wyznaczenie pasów drogowych. Rozwiązuje problem ograniczonego dostępu do części istniejących nieruchomości, w tym miejsc postojowych oraz usprawnia dojazd od północnej strony osiedla Bonin.

Prace nad planem prowadzone były z szerokim udziałem społecznym. Projekt dwukrotnie wyłożono do publicznego wglądu - w kwietniu i lipcu 2025 roku. W trakcie konsultacji zebrano ponad 50 opinii i uwag. Mieszkańcy podkreślali potrzebę stworzenia parku, zachowania zieleni i uporządkowania przestrzeni.