Smart City

Jak ESG wpływa na strategie inwestycyjne i konkurencyjność firm

Na podstawie tych kryteriów opracowywane są oceny organizacji, które pomagają inwestorom w wyborze kierunków inwestowania zgodnych z zasadami zrównoważonego rozwoju. Każdy z filarów ESG obejmuje inne aspekty działalności przedsiębiorstwa: środowiskowy - analizuje strategię i politykę ekologiczną, społeczny - relacje z interesariuszami i warunki pracy, natomiast korporacyjny - strukturę zarządzania i prawa udziałowców. Uwzględnianie zasad ESG przynosi organizacjom szereg korzyści, zwiększając ich wiarygodność, konkurencyjność oraz długoterminową stabilność, co czyni je istotnym elementem planowania strategicznego.

Zrównoważony rozwój w nieruchomościach - priorytet Zielonego Ładu

Zrównoważony rozwój staje się również kluczowym zagadnieniem dla rynku nieruchomości. Budynki w Unii Europejskiej generują łącznie 40% zużycia energii i odpowiadają za 36% emisji gazów cieplarnianych. W ramach Zielonego Ładu UE wskazała nieruchomości jako jeden z kluczowych obszarów transformacji. Promocja zrównoważonych inwestycji, system Taksonomii (który klasyfikuje działalności gospodarcze pod kątem równowagi środowiskowej i kieruje kapitał na ekologiczne projekty, zapobiegając greenwashingowi), zielone umowy najmu czy wielokryterialne systemy certyfikacji budynków, takie jak LEED i BREEAM, stają się standardem w branży.

Nowe oczekiwania najemców i wartość ekologicznych budynków

Coraz więcej najemców wybiera przestrzenie biurowe uwzględniające kryteria ESG, co sugeruje, że w przyszłości rynek nieruchomości biurowych będzie oferował wyłącznie obiekty zaprojektowane zgodnie z zasadami zrównoważonego rozwoju. Dekarbonizacja budynków staje się wymogiem rynkowym, a nieruchomości niespełniające norm tracą na wartości nie tylko finansowo, ale też wizerunkowo. Analizy pokazują, że modernizacje przynoszą wymierne korzyści, m.in. redukcję emisji CO₂, oszczędności finansowe oraz poprawę jakości życia lokalnych społeczności.

Korzyści biznesowe i społeczne wdrażania zasad ESG

Działania ESG przynoszą więc korzyści zarówno biznesowe - w postaci oszczędności i redukcji kosztów - jak i społeczne, np. poprzez edukację ekologiczną czy aktywizację mieszkańców. Zrównoważony rozwój zajmuje coraz więcej miejsca w dyskursie ekologicznym, społecznym i biznesowym. Nowe regulacje i standardy sprawiają, że przestrzenie biurowe są projektowane lub modernizowane zgodnie z zasadami ESG, przynosząc wymierne efekty w sferze zarówno materialnej, jak i społecznej.

MN